北京小区自动化管理（北京智能化小区）

本篇文章给大家谈谈北京小区自动化管理，以及北京智能化小区对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、建筑智能化物业管理包括哪些内容
• 2、智能小区主要包含了哪些系统
• 3、北京市物业管理办法
• 4、楼宇自控
• 5、门禁系统的创新点有哪些?
• 6、北京市电梯安全监督管理办法

建筑智能化物业管理包括哪些内容

物业管理涉及的领域很广泛，它包括对不动产、土地、建筑物、设备、房间、家具、备品、环境系统、服务、信息物品、预算和能源等设施的管理。

主要包括：工作业务应用系统、物业运营管理系统、公共服务管理系统、公众信息服务系统、智能卡应用系统和信息网络安全管理系统等其他业务功能所需要的应用系统。

在通常的设计当中，建筑智能化分为三个大系统：安全防范系统、通信及控制系统、多媒体系统。每个大系统内又包含了诸多的子系统，这与一些设计规范有点出入。

所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化。

智能建筑工程包括通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境和住宅（小区）智能化系统等10个子分部。

智能小区主要包含了哪些系统

1、社区信息服务平台：社区信息发布、就业信息、文化娱乐、旅游交通信息、健康信息、网络连接、网上教育。（2）社区电子商务系统：网上超市系统、商品报价系统、电子付费系统、网上订餐系统。

2、智能小区网络管理中心综合管理系统包括五个子系统：家庭智能控制子系统、停车场管理子系统、智能小区安防子系统、智能小区物业管理子系统和信息管理子系统。

3、电源与接地：包括智能建筑电源，防雷及接地。环境：包括空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境。

4、停车场管理系统是小区车辆科学管理的必要手段，停车场管理的智能化已经代替传统的人工管理的落后模式，系统采用计算机技术、机电一体化技术和网络通讯等现代化技术，使得物业管理更加科学、安全、高效并且降低物业运行费用。

北京市物业管理办法

北京市物业管理办法2023年版本的具体内容有：为了规范本市物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，促进和谐社区建设，根据《物业管理条例》，结合本市实际情况，制定本办法。

物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第一章　总则第一条　为了规范本市物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》，结合本市实际情况，制定本办法。

第二十条物业服务合同应当对双方权利义务、物业服务事项、服务标准、服务费用、项目负责人、物业服务用房的管理与使用、合同期限、服务交接、违约责任等内容进行约定。

楼宇自控

楼宇自控系统包括：门禁控制系统、中央空调监控及计量计费系统、消防报警及火灾控制系统、停车场管理系统等，该系统主要是通过网络化方式对前端采集设备进行数据采集和管理。

楼宇自控系统是将建筑物或者建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水、消防、安防等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用以及节能管理实行集中监控、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统。

现在楼宇自控是将上述的电器设备进行在线监控，通过设置相应的传感器、行程开关、光电控制等，对设备的工作状态进行检测，并通过线路返回控制机房的中心电脑，由电脑得出分析结果，再返回到设备终端进行调解。

楼宇自控系统的组成之设备端 设备端是楼宇自控系统的重要组成部分，它包括了多种传感器和执行器。传感器可以监测楼宇内的各种参数，如温度、湿度、空气质量等。

楼宇自控系统所涉及的机电设备极为广泛，因此楼宇自控系统的设计者和各个专业的人员都会有接触，其中和强电专业人员的沟通是必不可少的。

门禁系统的创新点有哪些?

1、提高小区便捷性 智能门禁系统可以让住户无需携带钥匙、门卡等物品，只要通过人脸识别、指纹识别等方式就可以轻松进出小区。这样可以节省住户的时间和精力，避免因为忘带钥匙、门卡等而造成的不便。

2、二）系统动态加密，管理权限集中在管理中心，本地无法破解，安全性高。（三）支持存储用户开门记录，自动生成数据报表，为物业管理提供便利。（四）高清像素，支持单人识别和多人识别模式，大容量存储。

3、系统配以科学化管理软件，可以实现门禁系统的科学化管理。（5）应用TCP/IP以太网模块，可以方便实现网络控制和远程控制。

北京市电梯安全监督管理办法

1、市电梯安全监督管理部门应当加强对区（县）电梯安全监督管理部门的督促、检查和指导。

2、法律分析：电梯困人超出三十分钟的，应由电梯安全监督管理部门对电梯使用单位进行处罚，并未有法律规定，电梯困人超出30分钟的，需要进行赔偿。

3、《北京市电梯安全监督管理办法》是已经2008年3月21日市人民政府第1次常务会议审议通过，现予公布，自2008年6月1日起施行的一部法律法规。

4、北京市人民政府令第　205　号 《北京市电梯安全监督管理办法》已经2008年3月21日市人民政府第1次常务会议审议通过，现予公布，自2008年6月1日起施行。

5、三十增加一条，作为第一百零一条：“国务院特种设备安全监督管理部门可以授权省、自治区、直辖市特种设备安全监督管理部门负责本条例规定的特种设备行政许可工作，具体办法由国务院特种设备安全监督管理部门制定。

6、第二条　本市行政区域内电梯的使用、维护保养、检验检测、安全评估及相关监督管理活动，适用本办法。本办法所称的电梯，包括载人（货）电梯、自动扶梯和自动人行道等。

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